337 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 173,3 m² · constr. 1987 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 437 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815600913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
73020815600913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 650 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 440 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 967 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 114 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 306 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 520 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 551 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 667 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 894 418 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 466 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 873 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 703 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 805 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 747 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 376 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +71 222 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 159 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 820 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 800 838 $ Poids 64 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 873 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 820 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 876 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.