339 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 167 m² · constr. 1988 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815601241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
73020815601241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 372 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 954 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 694 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 828 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 720 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 882 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 419 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 140 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 553 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 527 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 582 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 110 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 51 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 353 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 849 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 717 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 092 633 $ Poids 57 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 865 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.