341 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 216,9 m² · constr. 1987 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815601392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73020815601392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 36 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 951 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 351 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 814 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 169 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 780 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 704 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 874 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 748 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 841 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 423 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 711 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 474 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 996 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 880 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 895 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 147 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −43 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 29 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 020 $ Poids 66 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 855 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 931 072 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.