365 Rue MÉSANGE · Rosemère
Valeur estimée
965 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 259,9 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 479 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815601455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
73020815601455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 124 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 756 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 551 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 062 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 391 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 782 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 565 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −45 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 781 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 306 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 212 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −52 576 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 012 156 $ Poids 65 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 355 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 012 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 834 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 026 849 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 489 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 083 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 32 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +86 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 152 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 702 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 741 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.