366 Rue MÉSANGE · Rosemère
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 175,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 328 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815601818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
73020815601818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 440 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 977 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 785 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 847 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 48 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 772 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 748 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 930 $ Poids 69 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 806 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 660 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 903 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 754 849 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 646 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 557 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 599 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 881 004 $ Poids 65 % |
| 10 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 411 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 839 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 356 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +76 701 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 164 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 859 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 813 966 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.