360 Rue MÉSANGE · Rosemère
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 171,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 455 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815602223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
73020815602223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 400 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 010 778 $ Poids 82 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 812 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 877 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 354 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 777 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 104 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 797 966 $ Poids 69 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 721 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 929 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 667 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 543 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 420 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 153 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 783 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 837 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 842 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 857 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 989 $ Poids 59 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 655 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 122 651 $ Poids 59 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 464 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 866 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.