385 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 211,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815602408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
73020815602408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 209 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 807 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 131 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 321 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 775 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 724 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 835 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 283 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 707 249 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 141 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 842 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 899 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 628 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 911 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 413 $ Poids 68 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 107 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 751 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 346 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +65 675 $ | 1 497 728 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.