387 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 161,3 m² · constr. 1987 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815602515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
73020815602515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 394 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 122 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 694 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 863 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 324 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 721 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 434 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 934 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 644 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 506 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 694 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 505 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 838 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 316 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 831 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 912 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 907 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 703 126 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 070 621 $ Poids 52 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 114 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.