383 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 236,2 m² · constr. 1990 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815603580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
73020815603580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 254 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −14 830 $ | 753 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 123 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 731 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 158 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 003 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 200 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 866 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 765 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 986 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 699 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 925 510 $ Poids 74 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 346 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 821 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 584 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 046 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 656 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 517 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 741 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 891 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 474 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 073 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 109 967 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.