379 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 194,6 m² · constr. 1987 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815603834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
73020815603834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 768 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 203 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 692 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 847 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 753 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 868 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 204 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 906 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 745 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 747 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 916 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 412 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 875 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 833 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 999 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 634 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 176 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 504 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 1 027 651 $ Poids 64 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 879 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 846 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.