377 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 262,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 605 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815603987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
73020815603987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 162 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 777 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 173 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 804 412 $ Poids 84 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 671 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 066 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 546 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 157 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 396 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 144 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 777 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 311 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 78 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −48 916 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 040 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 707 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 056 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 215 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 040 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 184 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 238 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 068 542 $ Poids 56 % |
| 12 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 587 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +68 540 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 037 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.