250 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 211,9 m² · constr. 2006 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 497 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815605365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73020815605365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 139 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 884 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 409 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 024 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 723 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 947 339 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 757 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 912 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 154 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −41 488 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 774 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 588 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 997 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 747 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 014 083 $ Poids 66 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 720 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 964 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 419 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 908 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 990 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 649 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 996 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 724 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.