242 Rue VIEUX-MOULIN · Rosemère
Valeur estimée
1 092 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 286,5 m² · constr. 2002 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 549 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815606079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
73020815606079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 397 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 124 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 791 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 257 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 403 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 153 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 499 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 841 540 $ Poids 64 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 377 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 244 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 366 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 994 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 110 028 $ Poids 60 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 251 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +74 430 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 875 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 432 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 128 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +92 377 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 288 747 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 996 447 $ Poids 44 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 790 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 825 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 152 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.