244 Rue VIEUX-MOULIN · Rosemère
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 221,2 m² · constr. 2000 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 618 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815606319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
73020815606319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 250 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 878 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 230 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 766 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 542 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 016 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 775 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 939 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 805 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 904 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 589 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 989 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 765 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 004 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 733 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 486 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 744 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 644 739 $ Poids 57 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 718 886 $ Poids 56 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 746 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 959 688 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.