247 Rue VIEUX-MOULIN · Rosemère
Valeur estimée
1 134 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 284,4 m² · constr. 2003 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 602 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815606341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
73020815606341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 305 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 125 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 715 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 258 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 336 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 155 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 406 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 842 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 903 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 106 270 $ Poids 66 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 939 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 361 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 349 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +65 213 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 245 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 175 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 876 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 352 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 129 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 997 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 993 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +87 668 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 289 539 $ Poids 47 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 751 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 388 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 152 488 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.