250 Rue VIEUX-MOULIN · Rosemère
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 222,1 m² · constr. 2004 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 500 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815606754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
73020815606754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 226 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 896 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 161 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 783 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 493 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 036 059 $ Poids 81 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 714 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 025 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 543 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 008 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 790 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 809 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 822 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 923 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 683 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 425 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 759 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 866 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 046 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 306 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −66 268 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 118 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 692 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 978 259 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.