341 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 180,1 m² · constr. 1987 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 419 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815610117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
73020815610117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 83 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 697 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 457 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 986 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 513 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 887 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 779 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 815 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 746 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 821 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 833 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 835 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 417 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 845 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 567 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 576 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 598 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 391 006 $ Poids 63 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 639 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 911 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 426 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 890 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 739 079 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.