359 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 449 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815610398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73020815610398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 451 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 751 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 332 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 779 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 587 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 702 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 589 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 756 051 $ Poids 73 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 767 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 381 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 802 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 867 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 589 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 1 071 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 260 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 750 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 230 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 680 847 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 623 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 004 564 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.