360 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815610633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
73020815610633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 322 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 739 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 488 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 710 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 540 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 668 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 595 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 584 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 721 217 $ Poids 75 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 741 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 752 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 423 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 911 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 262 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 647 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 764 165 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 928 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 630 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 022 037 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.