364 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815610957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
73020815610957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 368 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 727 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 450 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 698 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 542 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 658 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 391 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 747 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 586 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 541 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 710 905 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 919 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 787 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 741 214 $ Poids 68 % |
| 9 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 943 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 338 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 839 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 286 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 638 178 $ Poids 63 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 110 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 054 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.