348 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 220,9 m² · constr. 1993 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 478 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815611362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
73020815611362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 125 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 985 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 847 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 210 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 807 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 399 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 740 393 $ Poids 82 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 401 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 030 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 798 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 908 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 96 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 720 191 $ Poids 74 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 771 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 969 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 841 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 874 941 $ Poids 72 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 708 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 958 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 216 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +98 513 $ | 1 560 202 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 73 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 878 600 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.