365 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 199,8 m² · constr. 1986 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815611610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73020815611610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 422 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 103 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 812 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 209 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 750 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 155 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 912 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 720 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 854 723 $ Poids 76 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 923 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 779 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 862 136 $ Poids 75 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 774 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 875 643 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 495 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 184 987 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 654 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 446 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 358 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 882 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 193 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +52 540 $ | 1 447 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.