360 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 226,2 m² · constr. 1988 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 467 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815611695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
73020815611695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 155 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 364 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 730 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 837 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 255 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 798 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 65 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 710 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 726 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 955 646 $ Poids 78 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 402 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 018 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 936 $ Poids 73 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 662 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 946 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 867 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 864 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −42 825 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 076 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 825 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 775 532 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.