362 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 370 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815611867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73020815611867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 434 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 755 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 348 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 728 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 287 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 777 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 515 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 735 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 629 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 683 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 841 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 861 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 878 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 899 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 403 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 868 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 873 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 769 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 283 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 661 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 212 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 732 508 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.