369 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 142 m² · constr. 1985 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815611923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
73020815611923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 249 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 064 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 822 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 842 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 551 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 806 304 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 461 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 593 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 082 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 839 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 908 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 775 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 889 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 407 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 672 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 593 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 763 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 959 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 724 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 803 397 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.