384 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 241,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815612007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
73020815612007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 68 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 259 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 753 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 76 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 731 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 734 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 987 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 153 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 466 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 073 851 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 859 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 868 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 539 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 047 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 742 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 635 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 975 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 331 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 822 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 950 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 110 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 784 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 893 424 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.