393 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815612050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
73020815612050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 343 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 737 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 412 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 764 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 261 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 787 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 776 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 702 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 691 085 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 589 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 743 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 845 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 866 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 777 687 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 217 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 669 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 382 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 878 852 $ Poids 61 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 515 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 055 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.