388 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 208,3 m² · constr. 1992 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 412 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815612186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73020815612186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 271 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 817 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 151 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 955 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 319 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 784 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 130 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 850 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 878 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 803 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 846 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 685 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 898 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 271 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 717 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 570 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 239 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 268 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 945 $ | 1 513 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 682 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 744 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 920 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.