390 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815612354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73020815612354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 543 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 764 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 125 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 675 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 819 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 734 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 839 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 509 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 991 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 699 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 773 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 860 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 944 $ Poids 71 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 351 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 849 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 890 909 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 876 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 818 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 294 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 221 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 742 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 821 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 968 854 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.