368 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 286,7 m² · constr. 1987 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 458 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815612408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73020815612408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 481 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 173 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 51 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 577 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 110 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 709 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 366 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 291 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 070 614 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 68 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 441 $ Poids 71 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 748 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 927 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 200 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 055 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 434 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 164 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 238 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +74 740 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 820 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 820 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +48 512 $ | 659 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 727 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.