365 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 248,2 m² · constr. 1987 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815612512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
73020815612512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 0 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 303 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 760 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 711 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 997 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 517 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 041 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 486 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 083 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 154 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 014 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 684 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 047 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 280 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 463 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 056 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 917 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 630 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 984 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 460 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −68 471 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 096 577 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 321 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 877 891 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.