370 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 210,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 486 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815613210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
73020815613210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 240 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 809 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 190 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 947 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 365 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 777 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 762 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 870 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 804 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 224 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 709 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 176 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 844 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 666 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 891 043 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 601 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 920 909 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 704 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 927 823 $ Poids 67 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 292 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +72 243 $ | 1 501 773 $ Poids 65 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 585 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 229 816 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.