375 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
1 239 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 350,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 800 $
Rôle antérieur 686 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815613227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
73020815613227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 274 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 271 581 $ Poids 70 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 800 $ Poids 56 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 58 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +97 499 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 234 982 $ Poids 53 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 458 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 497 613 $ Poids 47 % |
| 5 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 523 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +134 355 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 389 403 $ Poids 47 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 833 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +79 587 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 099 549 $ Poids 44 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 896 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 728 565 $ Poids 41 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 419 402 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +102 690 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 340 807 $ Poids 34 % |
| 10 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 663 $ Poids 32 % |
| 11 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 386 648 $ Poids 28 % |
| 12 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 458 905 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.