373 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 196,6 m² · constr. 1995 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815613465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73020815613465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 239 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 806 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 626 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 885 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 228 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 839 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 443 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 829 075 $ Poids 81 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 686 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 906 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 243 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 945 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 417 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 351 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 910 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 767 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 040 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 780 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 580 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 224 195 $ Poids 67 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 883 147 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.