371 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 291,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 512 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815613633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
73020815613633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 470 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 182 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 601 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 118 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 311 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 079 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 701 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 377 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 113 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +59 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 782 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 934 814 $ Poids 64 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 160 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 064 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 384 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +80 197 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 174 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 870 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +48 512 $ | 664 226 $ Poids 57 % |
| 11 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 190 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +82 199 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 827 850 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 054 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.