369 Rue GEAI-BLEU · Rosemère
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 173,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815613801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
73020815613801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 455 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 745 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 688 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 753 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 578 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 968 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 606 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 801 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 666 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 820 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 578 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 894 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 212 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 226 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 747 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 801 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 800 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 947 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 293 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 159 730 $ Poids 66 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 312 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 832 058 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.