382 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 107,6 m² · constr. 1998 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815614536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
73020815614536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 107 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 760 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 1 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 664 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 786 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 748 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 828 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 559 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 760 047 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 739 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 752 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 636 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 900 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 758 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 428 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 687 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 890 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 691 964 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.