390 Rue COLIBRI · Rosemère
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 158,8 m² · constr. 1998 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 408 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815615954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73020815615954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 604 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 762 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 656 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 897 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 439 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 115 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 273 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −47 651 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 756 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 736 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 946 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 792 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 712 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 980 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 940 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 503 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 867 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 482 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 903 225 $ Poids 56 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 812 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.