300 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
1 097 700 $
Autre · 2 569 $/m² · 427,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 026 100 $
Rôle antérieur 1 634 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815617012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
838499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
1 637 300 $
Rôle antérieur
1 634 500 $
ID provincial
73020815617012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 856 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 461 585 $ Poids 33 % |
| 2 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 737 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +119 948 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 664 889 $ Poids 26 % |
| 3 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +85 870 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 587 741 $ Poids 26 % |
| 4 | 375, rue du Geai-Bleu, Rosemère 2024-11-06 · 339 m · Vendu 881 550 $ (2 518 $/m²) 350,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +171 965 $ · Ajust. superficie +97 195 $ · Ajust. âge +26 447 $ | 1 177 156 $ Poids 25 % |
| 5 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 934 $ Poids 23 % |
| 6 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +133 785 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 519 401 $ Poids 10 % |
| 7 | , Rosemère 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +140 433 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 805 541 $ Poids 6 % |
| 8 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +197 662 $ · Ajust. âge −110 950 $ | 2 092 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.