359 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815620273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73020815620273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 534 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 830 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 254 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 112 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 370 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 078 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 510 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 575 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 932 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 729 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 775 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 912 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 694 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 899 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 028 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 616 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 509 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 702 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 692 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 941 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 705 837 $ Poids 65 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 987 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 108 925 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.