355 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 198,3 m² · constr. 1977 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 426 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815620441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
73020815620441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 538 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 217 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 776 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 707 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 818 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 242 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 709 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 814 088 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 265 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 869 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 555 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 885 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 758 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 834 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 414 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 133 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 712 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 772 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 338 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −15 530 $ | 844 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 652 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 387 027 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.