351 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815620600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
73020815620600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 388 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 687 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 470 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 558 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 360 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 794 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 667 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 36 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 517 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −48 831 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 659 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 518 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 685 935 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 935 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 744 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.