358 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815620618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
73020815620618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 440 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 722 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 426 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 750 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 508 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 677 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 477 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 730 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 396 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 773 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 830 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 763 026 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 972 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 351 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 656 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 745 565 $ Poids 60 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 570 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 722 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 397 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 863 660 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.