356 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815620776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
73020815620776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 485 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 702 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 457 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 750 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 431 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 778 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 471 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 755 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 826 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 790 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 416 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 801 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 487 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 776 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 210 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 749 383 $ Poids 65 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 722 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 070 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 929 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 652 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 994 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 173 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.