352 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 166 m² · constr. 1977 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815620944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
73020815620944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 465 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 192 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 118 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 327 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 084 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 673 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 700 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 842 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 033 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 641 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 942 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 504 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 784 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 779 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 948 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 699 212 $ Poids 66 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 676 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 516 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 961 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +80 835 $ | 1 114 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 962 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 714 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.