355 Rue CHAMPLAIN · Rosemère
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 221,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 485 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815620999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
73020815620999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 290 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 929 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 512 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 321 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 764 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 439 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −51 905 $ | 692 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 660 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 906 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 281 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 973 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 192 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 676 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 633 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 902 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 684 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 692 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 962 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 852 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Rosemère 2025-06-02 · 62 m · Vendu 1 313 500 $ (6 306 $/m²) 208,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 463 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +13 135 $ | 1 476 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 357 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 210 513 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.