371 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 181,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815621085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
73020815621085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 594 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 755 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 144 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 773 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 653 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 810 277 $ Poids 80 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 708 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 829 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 559 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 985 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 816 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 850 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 634 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 882 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 296 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 840 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 834 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 815 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 865 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 809 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 803 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 958 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 814 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 764 328 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.