364 Rue JEANNE-MANCE · Rosemère
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815621271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
73020815621271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 408 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 706 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 418 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 735 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 553 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 664 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 495 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 717 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 357 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 215 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 592 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 837 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 748 328 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 927 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 316 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 644 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 387 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 847 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 182 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 709 402 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.