375 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 198,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815621398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73020815621398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 408 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 776 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 610 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 855 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 180 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 228 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 913 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 665 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 876 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 751 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 553 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 800 983 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 433 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 186 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 679 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 924 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 871 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 863 351 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 256 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 883 441 $ Poids 70 % |
| 12 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 759 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 008 505 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.