370 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815622494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
73020815622494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 200 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 056 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 727 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 843 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 595 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 073 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 497 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 807 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 803 983 $ Poids 63 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 652 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 762 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 678 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 890 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 889 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 277 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +77 067 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 824 062 $ Poids 61 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 959 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 908 920 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 74 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 812 827 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.